首期人民法院案例库入库的与房地产合同纠纷相关的五类合同纠纷概览

笔者在首期人民法院案例库入库的建设工程合同纠纷概览一文开场中大致介绍了人民法院案例库首期入库案例的数量和分布情况,并在该文中介绍了建设工程合同纠纷的概览,因建设工程合同纠纷是建设工程与房地产领域绝对的重头,所以单独列出。本文在建设工程合同纠纷概览的基础上,将房地产链条上的上下游行业入选案例做一个概览阐述,这样就可以较为系统的看出围绕房地产和建设工程的纠纷重点领域和分布。

一、人民法院案例库入库的房地产开发经营合同纠纷概览

笔者对首期人民法院案例库入库的房地产开发经营合同纠纷案例进行了分析,首期房地产开发经营合同纠纷共有4件入选,其中指导性案例0例,参考案例4例。

一、按法院级别看。最高法院(2)高级法院(1)中级法院(1)

二、按审理程序看。二审(3)再审(1)

三、按审判年份看。2022(1)2021(1)2020(1)2015(1)

四、按审理法院看。最高人民法院(2)上海市(1) 湖北省(1)

五、按关键词看。民事(4)合同解除(2)合资合作开发房地产合同(1)核算补偿价款(1)投资权益补偿金额(1)利益分配(1)诉权(1)未约定(1)合同效力(1)合资、合作开发房地产合同(1)收益分配(1)不可归责于双方当事人(1)合资、合作开发房地产合同纠纷(1)合作开发房地产(1)房屋价款(1)

二、人民法院案例库入库的建设用地使用权合同纠纷概览

笔者对首期人民法院案例库入库的建设用地使用权合同纠纷案例进行了分析,首期建设用地使用权合同纠纷共有1件入选,其中指导性案例0例,参考案例1例。

一、按法院级别看。最高人民法院(1)

二、按审理程序看。再审(1)

三、按审判年份看。2021(1)

四、按审理法院看。最高人民法院(1)

五、按关键词看。违约责任(1)民事(1)违约金标准(1)建设用地使用权出让合同(1)

三、人民法院案例库入库的房屋买卖合同纠纷概览

笔者对首期人民法院案例库入库的房屋买卖合同纠纷案例进行了分析,首期房屋买卖合同纠纷共有21件入选,其中指导性案例1例,参考案例20例。

一、按法院级别看。最高法院(5)高级法院(1)中级法院(12)基层法院(3)

二、按审理程序看。一审(3)二审(11)再审(6)其他审理程序(1)

三、按审判年份看。2023(1)2022(1)2021(4)2020(8)2018(1)2017(2)2015(2)2013(1)2012(1)

四、按审理法院看。最高人民法院(5)北京市(1)上海市(6)河北省(1)吉林省(1)江苏省(1)浙江省(1)山东省(1)广东省(2)陕西省(1)宁夏回族自治区(1)

五、按关键词看。民事(17)房屋买卖合同(15)民事诉讼(4)商品房预售合同(2)虚假诉讼(2)违约责任(2)要约(2)违约(2)合同解除(2)商品房预售(2)业主大会(1)借款合同(1)买受人拒绝付款(1)中止付款(1)买受人收楼(1)

四、人民法院案例库入库的物业服务合同纠纷概览

笔者对首期人民法院案例库入库的物业服务合同纠纷案例进行了分析,首期物业服务合同纠纷共有12件入选,其中指导性案例0例,参考案例12例。

一、按法院级别看。最高法院(2)高级法院(2)中级法院(4)基层法院(4)

二、按审理程序看。一审(4)二审(3)再审(5)

三、按审判年份看。2023(2)2022(5)2021(2)2020(1)2019(1)2015(1)

四、按审理法院看。最高人民法院(2)上海市(2)吉林省(1)福建省(2)广东省(5)

五、按关键词看。民事(12)物业服务合同(10)绿色原则(3)物业服务合同纠纷(2)产权登记(1)充电桩(1)业主(1)事实物业服务关系(1)代行职责(1)充电基础设施(1)业主专有权(1)业主委员会(1)业主成员权(1)专有部分专有权(1)使用收益(1)

五、人民法院案例库入库的租赁合同纠纷概览

笔者对首期人民法院案例库入库的租赁合同纠纷案例进行了分析,首期租赁合同纠纷共有26件入选,其中指导性案例1例,参考案例25例。

一、按法院级别看。最高法院(1)高级法院(9)中级法院(12)基层法院(4)

二、按审理程序看。一审(2)二审(13)再审(10)

三、按审判年份看。2023(6)2022(1)2021(4)2020(6)2019(2)2018(1)2017(1)2016(2)2013(1)2012(1)2009(1)

四、按审理法院看。最高人民法院(1)天津市(1)上海市(6)重庆市(1)吉林省(1)黑龙江省(1)浙江省(2)安徽省(1)江西省(2)山东省(3)广东省(5)云南省(1)新疆建设兵团(1)

五、按关键词看。民事(23)租赁合同(11)房屋租赁合同(9)合同无效(4)合同效力(3)土地租赁合同(3)房屋(2)表见代理(2)虚假诉讼(2)违约责任(2)民事诉讼(2)合同解除(2)不可抗力(1)一方违约(1)个人犯罪行为(1)

从上述五个方面可以看出,除去建设工程合同纠纷领域外,围绕产业链的合同纠纷主要集中在房屋买卖、房屋租赁和物业服务,这三大领域也是与大众关系最紧密的领域。